Raad van State hekelt ongelijke behandeling in huurbevriezing

DEN HAAG (ANP) – Het plan om de huren van corporatiewoningen twee jaar te bevriezen, is in strijd met het principe van gelijke behandeling. Dat schrijft de Raad van State in een advies over de wet van woonminister Mona Keijzer (BBB) die de huurbevriezing regelt. Bij mensen die in een sociale huurwoning van een particuliere verhuurder wonen, mogen de huren wel omhoog.

Bij directe of indirecte ongelijke behandeling moet de minister met een “objectieve rechtvaardiging” komen, aldus de Raad van State. Die onderbouwing ontbreekt.

De honderdduizenden mensen die sociaal huren bij een particuliere verhuurder, kunnen daar volgens de Raad van State weinig aan doen, zeker met de krappe woningmarkt van nu. Zij zouden wel geholpen kunnen worden met alternatieven zoals een hogere huurtoeslag, maar daar heeft Keijzer niet naar gekeken.

Keijzer wil de wet snel in werking laten treden om huurverhogingen op 1 juli voor te zijn. De wet die ze aan de Raad van State heeft voorgelegd, is niet af, heeft ze daarom meermaals benadrukt. Over onder meer compensatie voor corporaties wordt nog nagedacht.

Het onderscheid tussen corporatiehuurders en particuliere huurders staat volgens Keijzer al wel vast. Het zou onmogelijk zijn om particuliere pandjesbazen te compenseren voor huurinkomsten die ze mislopen door de huurbevriezing.

Keijzers wet staat ook “op gespannen voet” met de plicht die de overheid volgens de grondwet heeft om te zorgen voor genoeg woningen. Naar schatting kunnen corporaties door de huurbevriezing tienduizenden woningen minder bouwen en honderdduizenden minder verduurzamen. Ook onderhoud en renovatie kunnen worden uitgesteld.

De haast die Keijzer met haar wetsvoorstel maakt, is volgens de adviesafdeling van de Raad van State “bezwaarlijk”. Dat de coalitie daarover een akkoord heeft bereikt, doet niet af aan de verantwoordelijkheid om wetten zorgvuldig te schrijven.

Al met al krijgt het wetsvoorstel het zwaarste oordeel: “niet indienen”. Dat komt jaarlijks enkele keren voor bij de honderden adviezen die de Raad van State uitbrengt.

Bron: ANP