ABN AMRO: huizenprijzen stijgen harder dan verwacht

AMSTERDAM (ANP) – De huizenprijzen in Nederland stijgen dit jaar volgens ABN AMRO sterker dan verwacht. De bank heeft haar verwachting bijgesteld naar een stijging van 8 procent, ten opzichte van de eerdere 7 procent. “De prijsgroei wordt vooral gedreven door inkomensgroei en aanbodtekort”, aldus de economen.

Ook een lichte daling van de hypotheekrente, waardoor woningaankopen goedkoper te financieren zijn, speelt mee. “Verrassend genoeg lijkt de wereldwijde economische onzekerheid rond conflicten en handelstarieven een kleinere rol te spelen dan verwacht”, staat in het woningrapport.

Voor volgend jaar blijven de deskundigen uitgaan van een stijging van de huizenprijzen met 3 procent. “De lagere groei komt door lagere loonstijgingen en het feit dat de hypotheekrente in 2026 niet nog verder zal dalen.”

Aanbod huurders

ABN AMRO verwacht ook dat het aantal woningverkopen dit jaar fors toeneemt, omdat veel beleggers hun panden voor de verhuur van de hand doen. Dit is het gevolg van ongunstige belastingregels van het vorige kabinet, waar veel marktdeskundigen al langer voor waarschuwden. Hierdoor neemt het aanbod woningen voor huurders steeds verder af.

“We verwachten dat deze trend doorzet en stellen onze transactieprognose voor 2025 opwaarts bij van 5 naar 12,5 procent”, aldus de bank. In de eerste vijf maanden van dit jaar lag het aantal woningverkopen met 90.000 bijna op recordhoogte.

Bron: ANP